Почему "посткарантин" - выгодное время для покупки недвижимости в Дубае?

14.05.2021
Почему посткарантин - выгодное время для покупки недвижимости в Дубае?

Мировые цены на жилье в 2020 году выросли на 5,6%, несмотря на Covid-19, но не в Дубае. Недвижимость мегаполиса упала в цене по сравнению с 2019 на 7,1%. 

Спрос на недвижимость в связи с минусовой динамикой роста цен скоро будет повышаться, что потянет за собой повышение цен. Статистические исследования первого квартала 2021 года уже показывают предпосылки роста цен, поэтому стоит задуматься о покупке жилья по минимальной стоимости.  

Международный консультант по недвижимости Knight Frank сообщает, что цены на городское жилье во всем мире выросли в среднем на 5,6% в 2020 году по сравнению с 3,2% в 2019 году. Ссылка на исследование.

Однако динамика цен на жилье в городах становится все более поляризованной. Разрыв между самым сильным и самым слабым городом сейчас составляет 42 процентных пункта по сравнению с 36 в июне 2020 года.

Развивающиеся рынки недвижимости являются одними из самых успешных в продажах, в том числе города Турции, хотя рост цен в Турции в значительной степени связан с высокой инфляцией и траекторией курса лиры.


Города США поднялись в рейтинге: 14 из 15 отслеживаемых городов теперь демонстрируют рост цен более чем на 7%.
Существует корреляция между продолжительностью, строгостью карантинных ограничений и темпами роста цен. В городах Северной Америки, Австралии и Европы где были высокие показатели заражений и карантина,  спрос на недвижимость был, но по понятным причинам сами сделки были отложены. Так создался отложенный спрос, который простимулировал рост цен.
Ряд городов Северной Америки, Австралии и Азии демонстрируют высокие показатели, в то время как некоторые города Азии отстают. Это предполагает некоторую корреляцию с продолжительностью и жесткостью блокировок: на тех рынках, на которых были приняты самые строгие меры, наблюдается более сильный сдерживаемый спрос, вызванный повышением цен.

Из 15 городов США, отслеживаемых индексом, 14 сейчас находятся в верхней трети рейтинговой таблицы, демонстрируя годовой рост цен выше 7%. Год назад в эту категорию попадали всего два города.

И наоборот, китайские города опустились в рейтинге цен, а испанские города растут. Париж и Гамбург лидируют с ростом от 7% до 8%, в то время как в городах Испании и Италии средний годовой рост составляет -1,5% и 0,6% соответственно.


Будущие результаты глобального индекса городов Knight Frank будут зависеть от множества факторов, от скорости разработок и внедрения вакцины, влияния третьей волны карантина на основные европейские рынки и сужения мер налогово-бюджетного стимулирования, в результате чего рабочие места и ипотека станут более уязвимыми, что потенциально ослабит покупателя. Хотя, с другой стороны,  в большинстве случаев, мы ожидаем возврат к росту цен во второй половине 2021 год: когда запреты на поездки будут отменены, транзакции сквозь границы возобновлятся и потребительская уверенность вырастет вновь.

Ниже вы можете ознакомиться с рейтингом и диаграммой роста цен в 2020 году.



Другие новости
Цены на недвижимость в первой половине 2021 года
28.07.2021

Цены на недвижимость в первой половине 2021 года

В первой половине 2021 года Дубай зарегестрировал сделок с недвижимостью на сумму 17 млрд долларов.С...

Узнать больше
Новый зеленый район Murooj Al Furjan бьет рекорды продаж!
14.06.2021

Новый зеленый район Murooj Al Furjan бьет рекорды продаж!

Как мы и пророчили в прошлой статье спрос на недвижимость в Дубае начинает подниматься! Спрос н...

Узнать больше
Почему в Дубае ценится элитная недвижимость? Отвечает Крис Босвэлл, агент по недвижимости в ОАЭ.
02.06.2021

Почему в Дубае ценится элитная недвижимость? Отвечает Крис Босвэлл, агент по недвижимости в ОАЭ.

Крис Босвэлл - один из самых успешных агентов по недвижимости ОАЭ. Объем продаж превысил 1,15 миллиа...

Узнать больше
Иностранцы смогут получить гражданство в ОАЭ. Изменения в законе о гражданстве в ОАЭ
24.02.2021

Иностранцы смогут получить гражданство в ОАЭ. Изменения в законе о гражданстве в ОАЭ

Правительство ОАЭ во главе с Его Высочеством шейхом сделало анонс о внесении кардинальных изменений...

Узнать больше
Инструкция для покупателя недвижимости в Дубае, что нужно знать перед покупкой недвижимости в Дубае
08.02.2021

Инструкция для покупателя недвижимости в Дубае, что нужно знать перед покупкой недвижимости в Дубае

Приобретение недвижимости в ОАЭ возможно как для собственного использования, так и в качестве инвес...

Узнать больше
ТОП 10 вилл на островах Palm Jumeirah в Дубае. Самые роскошные виллы острова Palm Jumeirah в Дубае
25.01.2021

ТОП 10 вилл на островах Palm Jumeirah в Дубае. Самые роскошные виллы острова Palm Jumeirah в Дубае

Искусственный остров Palm Jumeirah в форме пальмы является наиболее привлекательным местом ля приоб...

Узнать больше
Как правильно выбрать агентство недвижимости в Дубае - основные критерии выбора
29.12.2020

Как правильно выбрать агентство недвижимости в Дубае - основные критерии выбора

Популярность недвижимости ОАЭ обусловлена отличным климатом, развитой инфраструктурой, высоким уров...

Узнать больше
Недвижимость с видом на море в Дубае: как правильно выбрать недвижимость у моря в Дубае
21.12.2020

Недвижимость с видом на море в Дубае: как правильно выбрать недвижимость у моря в Дубае

Недвижимость у моря в Дубае – хороший выбор для инвестиций. Оно может также играть роль постоянного...

Узнать больше
В Дубае появится новый самый высокий отель мира
28.08.2020

В Дубае появится новый самый высокий отель мира

    Объединенные Арабские эмираты всегда славились своей изобретательностью и уникальност...

Узнать больше
Рынок недвижимости в Дубае на момент карантина: какова ситуация и последствия
10.06.2020

Рынок недвижимости в Дубае на момент карантина: какова ситуация и последствия

Дубай уже долгое время является региональным, туристическим и деловым центром Объединенных Арабских...

Узнать больше
Как изменится рынок недвижимости в Дубае после COVID 19: описание новых стратегий и их внедрение
10.06.2020

Как изменится рынок недвижимости в Дубае после COVID 19: описание новых стратегий и их внедрение

Уже и сейчас всем понятно, что после окончательного завершения карантина covid 19 на...

Узнать больше
Почему выбирают Дубай: 10 причин для переезда
12.03.2020

Почему выбирают Дубай: 10 причин для переезда

Содержание статьи:БезопасностьЭкономический ростРаботаНалогиВозможности, хорошая ступень для дальней...

Узнать больше
Экспо 2020 в Дубае | Expo 2020 Dubai, что там будет, как будет проходить, сроки проведения выставки
12.03.2020

Экспо 2020 в Дубае | Expo 2020 Dubai, что там будет, как будет проходить, сроки проведения выставки

Содержание статьи:Экспо-2020 в Дубае: что ожидать от данного мероприятияИстория проведения междунаро...

Узнать больше
Особенности жизни в ОАЭ: как переехать и что нужно знать
12.02.2020

Особенности жизни в ОАЭ: как переехать и что нужно знать

Особенности жизни в ОАЭ: как переехать и что нужно знатьПрежде чем переезжать в ОАЭ постарайтесь ка...

Узнать больше
В Дубае начали строительство высочайшего пейзажного бассейна в мире
17.01.2020

В Дубае начали строительство высочайшего пейзажного бассейна в мире

Застройщик Nakheel начал выстраивать 50-й этаж своей Palm Tower в Дубае. На этом этаже будет об...

Узнать больше
Дубай вошел в ТОП-10 лучших городов мира 2020
12.01.2020

Дубай вошел в ТОП-10 лучших городов мира 2020

Он также был признан лучшим городом Ближнего Востока и Северной Африки.Американская компания Resona...

Узнать больше
Что такое виза резидента и как ее получить
12.01.2020

Что такое виза резидента и как ее получить

Виза резидента требуется иностранным гражданам для постоянного проживания и ведения предприниматель...

Узнать больше
В Дубае началось строительство первого в мире пятизвездочного подводного курорта!
13.09.2019

В Дубае началось строительство первого в мире пятизвездочного подводного курорта!

Застройщик Kleindienst Group объявил о начале работ над своим проектом первого в мире пятизвезд...

Узнать больше
Грандиозное мировое шоу Expo 2020 в Дубае
12.09.2019

Грандиозное мировое шоу Expo 2020 в Дубае

Что такое Всемирная выставка (Экспо)Первая Всемирная выставка была организована в 1851 году и ориент...

Узнать больше

Подписка на новости

Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения